Cần Lưu Ý Gì Khi Ký Kết Hợp Đồng Góp Vốn Mua Đất?

Hợp đồng góp vốn mua đất là sự thỏa thuận giữa nhiều bên cùng góp tiền hoặc tài sản với mục đích thực hiện một công việc nào đó. Nội dung hợp đồng thường do các bên thỏa thuận và đảm bảo để các thỏa thuận ấy không trái với quy định pháp luật. Do đó, trước khi quyết định ký kết, các bên nên tìm hiểu kỹ về hợp đồng và các lưu ý cần biết để quá trình diễn thỏa thuận ra suôn sẻ.

Bạn đang xem: Cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất?

 

Nội dung có trong hợp đồng góp vốn mua đất

 

Hợp đồng góp vốn mua đất là văn bản thỏa thuận về việc cùng góp tiền hoặc tài sản để mua đất nhằm thu lợi nhuận hoặc quyền sử dụng một mảnh đất của cá nhân hay tổ chức.

 

Cách chia lợi nhuận sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên tham gia. Ngoài ra, thỏa thuận giữa các bên cũng phải tuân theo các quy định của pháp luật. Do đó, việc lập một mẫu hợp đồng góp vốn mua đất là việc làm rất quan trọng để người ký kết có thể nắm rõ từng thông tin, điều khoản có trong đó.

Xem thêm: Mã Trường Kinh Tế Tài Chính Tp Hcm (Uef) Tuyển Sinh 2021, Mã Trường Của Đại Học Kinh Tế

>>> Có thể bạn quan tâm: Tòa S3.03 Vinhomes Grand Park

Cần nắm rõ các nội dung và lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán đất

 

Nội dung bắt buộc cần phải có trong hợp đồng góp vốn mua đất

 

Một bản hợp đồng góp vốn mua đất hoàn chỉnh cần có đầy đủ những nội dung như sau:

 

  • Thông tin của các bên góp vốn bao gồm họ tên, số điện thoại, địa chỉ liên hệ, CCND/CCCD, hộ khẩu thường trú,…
  • Tổng giá trị vốn các bên cùng góp (tỷ lệ góp vốn của từng bên tham gia)
  • Tài sản dùng để góp vốn (tiền, vàng hoặc tài sản có giá trị tương đương)
  • Hình thức thanh toán (chuyển khoản, tiền mặt, sử dụng tiền tệ hay tài sản,...)
  • Cách giải quyết khi các bên xảy ra tranh chấp
  • Mục đích góp vốn là gì
  • Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất
  • Thời hạn góp vốn là bao lâu

Hợp đồng góp vốn mua đất là giấy tờ có giá trị pháp lý vô cùng quan trọng, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia. Do đó, nội dung hợp đồng được soạn thảo phải tuân thủ theo các quy định nghiêm ngặt của pháp luật. 

 >>> Có thể bạn quan tâm: Tòa BE7 Vinhomes Grand Park

Lưu ý khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất

 

Để hạn chế những rủi ro có thể xảy ra khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất, các bên tham gia phải đảm bảo vấn đề pháp lý hợp lệ, cụ thể:

 

  • Hợp đồng góp vốn mua đất có các điều khoản nêu rõ tỷ lệ đóng góp của từng bên, lợi nhuận sẽ được chia cho các bên như thế nào
  • Quy định rõ về quyền và nghĩa vụ của từng bên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng
  • Các bên tham gia phải thỏa thuận rõ các điều khoản quy định về tài chính và xử lý tài sản sau khi mua, cách sử dụng tài sản, quy định về phương thức khi chấm dứt hợp đồng để có thể dễ dàng xử lý tài sản khi các bên không còn hợp tác với nhau
  • Thỏa thuận rõ thời hạn của hợp đồng để ràng buộc các quyền và nghĩa vụ pháp lý phát sinh nhằm yêu cầu các bên thực hiện theo thỏa thuận đã cam kết trong hợp đồng.
  • Thỏa thuận lựa chọn cơ quan giải quyết khi xảy ra tranh chấp theo quy định pháp luật. 
  • Chủ thể tham gia ký kết cần lưu ý, không phải loại đất nào cũng được phép hoặc đủ điều kiện để góp vốn, chuyển nhượng. Việc này sẽ được phép thực hiện khi đất vẫn đang trong thời hạn sử dụng và người sử dụng đất không có tranh chấp... 

 

Kết

 

Nắm rõ các nội dung xoay quanh hợp đồng góp vốn mua đất là việc làm hết sức quan trọng. Hy vọng bài viết trên đã giải đáp chi tiết cho các vấn đề mà khách hàng đang băn khoăn về loại hợp đồng này.